Neubau EG-Wohnung Nr. 1 mit Stellplatz und Terrasse zu verkaufen – ohne Provision!

Sonstiges

Objekt

Zentrumsnahe Wohnlage!

Auf einem großzügigen Grundstück in Ostrhauderfehn wird ein Vierfamileinhaus erbaut.

Das Wohnhaus und seine vier Wohneinheiten werden Ende 2025 fertiggestellt. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, welche durch einen gemeinschaftlichen Hausflur zu erreichen sind. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz mit Geräteraum vorgesehen.

Die seniorengerechten Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Hochwertige Sanitärobjekte und eine ebenerdige, geflieste Dusche runden die Ausstattung ab. Das Objekt wird bezugsfertig übergeben und mit exklusiven Materialien wie edlen Fliesen und modernen weißen Innentüren ausgestattet.

Die Außen- und Gartenanlage wird pflegeleicht gestaltet.

Ausstattung

* Barrierefreies Wohnen mit gehobener Ausstattung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Wohnraum
* Komplette Malerarbeiten und hochwertige Fliesen
* Deckenhoch verfliestes Bad
* Namenhafte Sanitärausstattung
* Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden in jedem Wohnraum
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Terrasse mit Südausrichtung
* Stellplatz und Geräteraum
* Fertiggestellte Außenanlage

Raumaufteilung

Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Bad, HWR

Lage

26842 Ostrhauderfehn (Zentrum in ca. 1200m erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten etc., gute Verkehrsanbindung zur B72 und A28, holländische Grenze in 40 km erreichbar)

Ostrhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland, zentral zwischen den Städten Leer und Papenburg. Ein großes Merkmal der Gemeinde Ostrhauderfehn ist die "Fehnlandschaft". Lange Kanäle mit parallellaufenden Straßen, Klappbrücken, Schiffe mit braunen Segeln und charakteristische Häuser durchziehen den Ort. Weiter liegt Ostrhauderfehn direkt an der Deutschen Fehnroute.