26842 Ostrhauderfehn, Terrassenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameGiulia Horn
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FirmaHorn Bauunternehmen GmbH & Co. KG
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AdresseGewerbestraße-Süd 3
26842 Ostrhauderfehn -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDH7_W2
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse26842 Ostrhauderfehn
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EtageEG
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Wohnfläche ca.89 m²
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Zimmer3
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Baujahr2024
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Stellplätze gesamt1
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AufzugPersonenaufzug
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Balkon/TerrasseTerrasse
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BödenFliesenboden
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derzeitige Nutzungfrei
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FensterKunststofffenster
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HaustypKfW 40
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HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
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Sonstiges/Wohnenbarrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
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StellplatzStellplatz
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TVSatellitenanschluss
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WohnungslageErdgeschoss
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ZustandErstbezug, Neubau
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Kaltmiete840,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ barrierefrei
- ✓ frei
- ✓ Gäste WC
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ seniorengerechtes Wohnen
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Sonstiges
Objekt
Wohnen in bester Lage!
Auf einem großzügigen Grundstück im Zentrum von Ostrhauderfehn entstehen sieben Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 60 Wohn- sowie Gewerbeeinheiten.
Das Wohnhaus und seine neun Wohneinheiten sowie eine Gewerbeinheit werden zum Dezember 2024 fertiggestellt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeinheit. Im Obergeschoss befinden sich jeweils vier Wohnungen. Das Staffelgeschoss verfügt über drei Penthauswohnungen. Alle Wohnugen sind durch einen gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz bzw. Carportstellplatz mit Geräteraum vorgesehen.
Die seniorengerechten Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen fußbodentiefen Fenstern verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Das gesamte Objekt wird nach den KfW 40 EE Energiesparmaßnahmen hergestellt und sichert Ihnen somit einen niedrigen Energieverbrauch. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Eine Sanitärausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer ebenerdig gefliesten Dusche runden die Wohnungen ab. Jede Wohnung wird bezugsfertig fertiggestellt und mit exklusiven Materialien wie hochwertigen Fliesen, namenhaften Sanitärartikeln und modernen weißen Innentüren ausgestattet.
Ausstattung
* Barrierefreies Wohnen mit gehobener Ausstattung
* KfW-Effizienzhaus 40 EE
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Wohnraum
* Komplette Malerarbeiten (Raufaser) und hochwertige Fliesen
* Deckenhoch verfliestes Bad und Gäste-WC
* Namenhafte Sanitärausstattung
* Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden in jedem Wohnraum
* LED-Spots im Flur und Bad
* Überdachte Terrasse mit Südausrichtung
* Stellplatz und Geräteraum
* Fertiggestellte Außenanlage
Raumaufteilung
Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Bad, Gäste-WC, HWR
Lage
26842 Ostrhauderfehn (Zentrum Ostrhauderfehn in ca. 200m erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten etc., gute Verkehrsanbindung zur B72 und A28, holländische Grenze in 40 km erreichbar)
Ostrhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland, zentral zwischen den Städten Leer und Papenburg. Ein großes Merkmal der Gemeinde Ostrhauderfehn ist die "Fehnlandschaft". Lange Kanäle mit parallellaufenden Straßen, Klappbrücken, Schiffe mit braunen Segeln und charakteristische Häuser durchziehen den Ort. Weiter liegt Ostrhauderfehn direkt an der Deutschen Fehnroute.
Sonstiges
Haustierhaltung nicht gestattet.
Keine Einbauküche vorhanden.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
